1995年不让贷款的原因可能包括以下几点：贷款条件不满足缺乏稳定工作和收入：银行在审批贷款时，会考虑借款人的还款能力，包括稳定的工作和收入来源。如果借款人在当时没有稳定的工作和收入，银行可能会认为其无法承担贷款的利息。缺乏担保人：银行通常要... 详情>>
购买房产时需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税契税是购买新房或二手房时必须缴纳的费用，其税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而有所不同。对于首套房，如果面积在90平方米及以下，契税税率为1%；如果面积在90平方米以上，契税税率为1.5%。对... 详情>>
买房首要考虑的因素包括：财务状况：购房者需要评估自己的预算范围、贷款能力以及未来的财务规划。合理的月供额度通常建议不超过月收入的28%至36%。地理位置：房屋的位置是购房时的关键因素，关系到日常生活的便利性和房产的增值潜力。需要考虑交通的便... 详情>>
装修好后房子基本没有入住，近6年时间电费不到40元，业主拖欠物业费被物业公司起诉到法院。业主称，自己房子几乎没有入住，且物业公司多处服务不到位甚至无服务，以此为由拒交物业费。请看本期案例。郴州人刘先生买下一套房子后完成装修，但鲜少入住，只有... 详情>>
房屋托管需要注意的问题主要包括：合同条款确保合同主体适格，意思表示真实，且协议内容不得违反法律规定。明确租金支付、维修责任、空置期、房屋状况等关键条款。费用结算费用结算应透明，避免中介挪用资金或拿钱跑路。业主与中介、承租方之间的租金支付方式... 详情>>
房屋征收通常属于 市、县级人民政府负责。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，并由市、县级人民政府确定的房屋征收部门来组织实施。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补... 详情>>
制订房屋合同需要遵循一定的步骤和注意事项，以下是一些关键步骤和要点：确保房产产权清晰确认房产的产权清晰明确，审核相关法律文件及其他手续，确保合法合规。房产证是证明房主拥有房屋所有权的唯一有效凭证，缺乏房产证的房屋交易可能带来无法获得房屋的潜... 详情>>
房屋上市交易是指 将房屋的产权及相关权益通过合法程序在特定的房地产交易市场进行登记和公示，使其具备在公开市场上进行交易的资格和条件。这通常涉及一系列法律法规要求，例如房屋产权清晰、无抵押或其他权利限制、相关税费缴纳完毕等。经过这些程序后，房... 详情>>
购买二手房需要支付的费用主要包括以下几项：契税根据房屋成交价格或评估价格计算，税率一般为1.5%（普通住宅）或3%（非普通住宅）。首次购买90平方米以下的普通住宅，契税税率为1%。印花税买卖双方各支付成交金额的0.05%。首次购房免征印花税... 详情>>
房屋预定合同的失效时间主要 取决于合同条款和法律规定。以下是相关信息的总结：合同有效期在正常情况下，合同的有效期通常被规定为3年，且最长不得超过20年。合同的生效和终止时间通常由买卖双方共同约定，没有明确规定网签合同的具体有效期，只有开发企... 详情>>
