在付完首付后，购房者通常需要拿到以下文件和证明：首付款证明和首付款发票：这是证明购房者已经支付了一定比例房款的凭证，通常由开发商开具。购房合同：这是购房者和开发商之间签订的法律文件，详细规定了双方的权利和义务，包括房屋的基本情况、价格、交付... 详情>>
销售房屋需要交纳的税种主要包括以下几种：契税买方需要缴纳契税，具体税率根据房屋面积和是否为购买者的首套房而有所不同。印花税销售房屋需要缴纳印花税，税率一般为房屋成交价款的0.05%。个人所得税卖方需要缴纳个人所得税，具体税率根据房屋持有时间... 详情>>
小产权房存在以下主要弊端：无法办理房产证小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房人不能取得真正的房产证。双方签署的购房合同不属于法律认可的正式购房合同，无法在房管局备案。难以规避“一房多卖”风险由于小产权房无法进行不动产登记，买方... 详情>>
在房屋侧面种什么植物，主要 取决于个人的喜好、房屋的环境条件以及植物的生长需求。以下是一些适合在房屋侧面种植的植物选项及其考虑因素：蓝天竹：适应力强，生长迅速，能有效遮挡夏季烈日和热量，提供凉爽氛围，并有助于提高房屋隐私。紫薇树：四季常青，... 详情>>
房屋倾斜超过 4%即被认定为危房。具体来说，如果房屋的整体倾斜率超过千分之三（不同地区和建筑类型可能有差异），则可能存在安全隐患。对于不同的建筑结构，危房的标准也有所不同：钢筋混凝土构造：柱子和墙体的倾斜度超出高度的1/100属于危房。木结... 详情>>
房地产经营是指房地产经营者对房屋的建造、装饰、租赁、买卖、维修、信托、交换及土地使用权的出让、转让等按价值规律所进行的有预测、有目标的经济活动。这些活动包括房屋开发生产部门将房屋建成后的出售或租赁等交换方式，转到使用人手中，满足社会需要，房... 详情>>
还建房的买卖流程如下：签订买卖合同：买卖双方达成协议后，签订正式的买卖合同。办理公证：为确保交易的合法性和安全性，建议将签订的买卖合同拿到公证处进行公证。办理房屋过户手续：买卖双方携带相关证件（包括房产证、土地使用证等）到当地房管局办理房屋... 详情>>
新房交房需要满足一系列的条件，这些条件通常包括以下几个方面：商品房经验收合格并取得《竣工备案表》这是法定的交付条件，表明房屋已经通过了设计、施工、监理等部门的竣工验收，并且符合相关法规和标准。综合验收合格商品房作为住宅小区等群体房地产开发项... 详情>>
购买房产时需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税契税是购买新房或二手房时必须缴纳的费用，其税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而有所不同。对于首套房，如果面积在90平方米及以下，契税税率为1%；如果面积在90平方米以上，契税税率为1.5%。对... 详情>>
在租房交接时，双方需要注意以下几个方面：书面签约根据民法典第七百零七条的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。将口头约定的内容形成书面形式，是保证双方当事人权利的一种方式。验明房东身份要求房东提供房源的房产证、本人身份证，仔细核对姓... 详情>>
