未经审批或无合法权源的建设用地上的翻新、翻建、新建行为 ，如随意翻建房屋。大棚房，即借建农业设施或农业园区之名，违法违规占用耕地甚至永久基本农田，用于非农业建设。违法占地建别墅，特别是没有办理用地手续在风景名用区、自然保护地、饮用水源保护区... 详情>>
买房能住多久主要 取决于房屋的产权年限、建筑结构、使用状况以及相关政策。以下是具体的说明：产权年限根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。因此，商品房的产权年限通常是70年。商业用... 详情>>
描述房屋状况时，可以从以下几个方面进行详细说明：户型与格局具体描述房屋的户型，例如两室两厅一厨一卫等。说明房屋内部的空间布局和格局，如各个房间的大小和相互关系。朝向与采光通风指出房屋的朝向，如东南朝向、南北通透等。描述房屋的采光情况，如大厅... 详情>>
符合棚改条件的房子主要包括以下几类：城中村房屋：城中村是指城市建成区范围内，平房密度大、使用年限久、房屋质量差、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏乱差的区域。危旧房屋：这类房屋因长期缺乏维护，存在严重的安全隐患，特... 详情>>
预售合同是指 由购买者（预购方）与出售者（预售方）之间签订的协议，其中购买者同意预先支付商品的部分或全部价金，而出售者则承诺在未来的某个确定日期交付相应的商品。这种合同的特点在于，商品的交付和价金的支付不是同时发生的，购买者在此阶段仅获得期... 详情>>
维修基金主要用于 房屋保修期满后，对物业的公共部位、共用设施、设备进行大修、更新和改造。具体使用条件如下：保修期满后使用：维修基金在房屋保修期满后才可以使用，用于房屋主体结构、公共部位和设施在损坏之后的维修与更换。紧急情况下的使用：在遇到紧... 详情>>
开具住房发票通常需要以下材料：房产证复印件：证明房屋所有权。身份证复印件：业主和经办人（如有）的身份证明。租赁合同：租赁双方签订的合同原件及复印件。完税证明：部分区域可能要求提供房屋完税证明。其他可能需要的文件：根据地方税务局的具体要求，可... 详情>>
房屋备案需要提供以下手续和材料：《房屋买卖合同》或《房屋租赁合同》原件和复印件 ；房屋所有权证或不动产权证原件和复印件；房屋产权人的身份证明原件和复印件；支付房屋买卖款或租金的凭证原件和复印件；房屋建筑面积和用途证明原件和复印件；房屋验收合... 详情>>
办理产权的时间主要取决于具体情况，包括房屋类型（预售或现售）、是否涉及土地使用权变更等因素。以下是一些关键的时间点：房屋交付后办理房产证一般情况下，房屋交付后三个月之内可以办理房产证。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要... 详情>>
拆迁评估，通常称为拆迁补偿价格评估，是指在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。这一评估过程旨在确定被征收房屋的价值，为拆迁补偿提供依据。拆迁补偿价格评估的法定依据包... 详情>>
