老房产证过户需要遵循以下步骤:
准备材料
身份证
户口本
婚姻状况证明
房产证原件
购房合同
如有遗嘱,需提供遗嘱及公证书
如有抵押,需先解除抵押
前往房管局
到当地房管局办理变更登记
填写《不动产权变更登记申请表》
缴纳税金
根据房管局提供的回执单上的日期缴纳相应的税金
领取新证
凭完税证明和其他相关材料领取新的房产证
其他注意事项
如房产是通过继承获得,需先办理继承权公证
如房产存在抵押,需先解除抵押
确保所有继承人同意并放弃继承权(如适用)
继承过户可能涉及复杂的法律程序,建议咨询专业律师或公证处
请根据具体情况,按照当地房管局的要求准备相应的材料,并按规定程序办理过户手续。