当银行房贷申请未通过时，您可以考虑以下几种解决方案：
了解原因
首先，了解银行房贷未通过的具体原因。这可能包括信用记录不佳、收入不稳定、负债率过高、资料不全或信息不实、政策限制或产品不匹配等。
信用问题
如果是因为信用记录不佳，您需要改善个人信用状况，比如及时还款、避免逾期、减少贷款查询次数等。
收入与负债
提供稳定的收入证明，并合理规划财务，降低负债率。
资料准备
确保所有贷款申请资料齐全且真实，并按照银行要求补充缺失的资料。
调整贷款方案
提高首付比例，减少贷款金额。
考虑购买总价较低的房子，降低首付要求。
尽量结清其他外债，降低负债率。
选择其他银行
向其他银行申请房贷，不同银行可能有不同的审核标准。
担保或共同贷款人
找人为您担保贷款，或者增加共同贷款人，以提高贷款成功率。
小贷公司贷款
如果以上方法都不可行，可以考虑向小贷公司申请贷款，但要注意其利率通常较高。
放弃购房
如果所有努力都无法解决问题，您可能需要考虑放弃购房计划。
合同条款
检查购房合同中关于贷款不成的条款，了解自己的权利和义务。
请根据您的具体情况选择合适的解决方案，并咨询专业人士以获得更具体的指导