个人办理商业贷款的一般流程如下：
准备资料
身份证、户口本、结婚证原件及其复印件；
外地户籍需提供暂住证或居住证；
收入证明，如工作单位出具的收入证明；
买卖合同、首付款发票或收据；
近半年的工资流水或其他资产证明；
根据不同银行的要求，可能还需要提供其他相关资料。
提交申请
购房者与开发商签订《商品房买卖合同》后，可携带上述资料向银行提出商业贷款申请。
银行受理与调查
银行收到申请材料后，会进行审核，一般审核时间为15个工作日，最长不超过1个月。期间可能会要求贷款申请人补充一些资料。
银行核实审批
银行会对房屋情况、借款人的资质信用情况进行核实，这是商业贷款流程中非常重要的环节。如果信用不良，可能导致贷款申请失败。
办理相关手续
银行审批通过后，贷款人需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，还需办理抵押、保证、质押和保险等相关担保手续。
银行发放贷款
所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。
建议在办理商业贷款时，提前咨询各家银行的具体要求和流程，以确保顺利申请到贷款。同时，保持良好的个人信用记录，选择合适的贷款年限和还款方式，以减轻还款压力。