没有杭州户口的人在杭州购房需要满足一定的条件,以下是主要的购房条件:
社保缴纳要求
必须在杭州地区交满一年的社会保险。
购买二手房时,原户籍人员户口需要迁出,非杭州市区户籍人员所购房产在3年内不得交易。
对于购买首套一手房,需要提供自购房之日起4年内在本市连续缴纳48个月以上个人所得税或社会保险证明。
对于购买二手房,需要连续缴满12个月社保或者个税。
居住和收入要求
申请人在购房地实际居住,有稳定的生活来源。
学历和年龄要求
申请人具有高中以上文化程度,年龄在18周岁以上且具有完全民事行为能力,无传染疾病随迁未成年子女户口的,需符合计划生育政策。
其他要求
非杭州户籍居民家庭需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个税或社保证明可买1套房。
外地人只能在杭州买一套房子,且家庭住宅只能一套,不包括酒店式公寓。
人才政策
如果认定为杭州E类人才,可以直接有资格购买新房。
高层次人才无社保和落户要求,可以享受人才优先购房政策。
建议:
如果符合上述条件,可以考虑先在杭州缴纳社保,然后根据政策选择合适的购房类型(新房或二手房)。
如果希望享受人才政策,可以积极了解并申请相关人才认定。
另外,可以考虑先购买不限购的商业地产或办公楼,再逐步过渡到购买住宅。