退房诉讼的撰写应当遵循一定的格式和内容要求，以下是一份关于起诉退房诉讼书撰写指南：
标题：
通常书写为“民事起诉状”。
双方身份信息：
详细列明原告及被告的身份信息，包括但不限于姓名、性别、出生年月日、民族、住址和公民身份证号码。如涉及法人或其他组织，还应注明其名称、住所、法定代表人或主要负责人的相关信息。
诉讼请求：
明确列出原告向法院提出的诉讼请求，例如请求判令解除合同、返还购房款、支付违约金等。
事实和理由：
详细陈述与诉讼请求相关的事实和理由，包括购房合同的签订情况、合同履行过程中的问题、被告的违约行为等。此部分应逻辑清晰、简明扼要，并注重事实的真实性和准确性。
证据和证据来源：
列举支持诉讼请求的证据，并说明证据的来源。例如，购房合同、付款凭证、交房通知、违约证明等。如有证人，还应注明证人的身份信息和住所。
结尾：
写明法院官方名称，如“此致某某人民法院”，并签署起诉人的姓名和时间。
撰写注意事项
事实描述要客观真实 ，避免夸大或缩小事实，确保诉讼的可信度。理由阐述要针对法律法规进行
，可以引用相关法律条文支持自己的诉讼请求。
证据材料要充分准备，确保能够证明自己的主张。
如有律师代理，可以与律师充分沟通，共同确定诉讼策略和起诉状的内容。
示例条款
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条及《中华人民共和国合同法》的相关规定，被告未按约定办理房屋所有权证，已构成违约。
常规退房书写要点
明确表述自己的退房意愿，并简要说明原因。
详细列出自己的购房信息，包括购房日期、合同号、所购房号等，以便对方核实。
明确表述自己的要求，即要求解除合同并办理相关退房手续。
在申请书结尾处，应签名并注明日期，以示真实有效。
起诉书结构
开篇部分：
阐明起诉的缘由，并详细列出证据。
主体部分：
明确主张，陈述过程中的状况和证据。
结尾部分：
签名并注明日期。
信誉和权威性
确保所陈述的内容真实可信，并能够起到相应的威慑和批判效果。在起诉书的应用中，必须以法律法规和事实证据作为背景，得到法官和仲裁人的支持。
减少主观情感表达
起诉书中的主观情感过多，可能会让法官产生反感，影响起诉书的效果。
注意起诉主张的合法性和可靠性
在起草过程中，一定要注意理清起诉的主张，必须遵循法律法规和司法规定。
陈述清晰、有序、详实
按照规的逻辑思维方式，按照与案件相应的顺序，陈述所需要的事实信息，如证明文件、证据材料等。
通过以上步骤和注意事项，可以撰写一份清晰、规范、具有法律效力的退房诉讼书。