动迁房三年交易的计算 从签订动迁协议或开发商取得大产证的日期开始起算。具体规定如下：
起算时间：
动迁房三年交易的起算时间为签订动迁协议或开发商取得大产证的日期。
交易限制：
在取得房地产权证后的3年内，动迁安置房不得转让、抵押，除非依法发生继承等非交易类行为或由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购。
交易时间：
动迁房在取得产证3年后可以上市交易。
查询方式：
个人可以携带身份证到房屋所在房地产交易中心查询大产证是否满三年。
建议在购买动迁房时，务必确认好相关的时间节点，以确保在满足交易条件后进行合法交易，避免因时间限制产生不必要的法律风险。