公租房，即 公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，通过新建或其他方式筹集房源，专门面向中低收入群体出租的保障性住房。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或承租者承受得起的价格出租给符合条件的家庭和个人。
公租房的主要特点包括：
保障性：
公租房旨在解决中低收入群体的住房困难，提供基本居住条件。
政策支持性：
国家通过政策扶持，鼓励和支持公共租赁住房的建设和管理。
租赁性：
公租房以出租为主，承租者需支付低于市场价的租金。
准入条件：
申请公租房需要符合一定的条件，如收入水平、家庭状况等，具体条件由地方政府规定。
退出机制：
公租房有严格的准入和退出管理机制，以确保住房资源的合理分配和使用。
公租房的申请条件通常包括：
家庭收入低于当地规定的标准。
家庭财产在规定范围内。
申请人及其家庭成员名下没有住房。
申请人及其家庭成员没有享受过其他住房优惠政策。
公租房的租金通常低于市场租金，以减轻承租者的经济负担。此外，公租房还可以作为一种过渡性住房，帮助那些暂时无法承担购房或租房费用的人群，待他们经济条件改善后，可以逐步退出并购买或承租市场住房。
总之，公租房是一种面向中低收入群体的保障性住房，旨在通过提供低于市场价的租金，保障这些群体的基本居住权益。申请公租房需要符合一定的条件，并且需要遵守相关的管理规定和退出机制。